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台北法拍專家 台北市士林區通河街323巷1-3號3樓

台北市 士林區 通河街

364萬 拍賣價

格局

10.88坪 建物登記

參考單價 33.46 萬/坪

案號114秋77762

樓別/樓高3樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王嘉慧

台北旗艦 加盟店

經紀業名稱現代物業經紀股份有限公司

證號(103)登字第274612號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限的投資客或首購族具有一定吸引力,但不適合需要家庭長期居住或對居住品質有高度要求的使用者。

是否值得購買: cautiously recommended (謹慎考慮)

主要理由:

  1. 價格與地段價值:364 萬的總價在台北市士林地區仍具吸引力,低單價提供了進場門檻,且地段成熟,租賃市場穩定。
  2. 資金與時間成本:需注意法拍融資利率較高(6.3%)且尾款繳付期限緊迫,需確認自身資金調度能力。
  3. 硬體條件限制:無電梯的老舊公寓與無車位是顯著短板,若考慮未來轉手,流動性可能不如電梯大廈,需評估持有時間長短與個人需求匹配度。

建議您在決定前,務必自行確認房屋點交狀況及實際屋齡對貸款成數的影響,並計算高利率融資對每月現金流造成的壓力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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