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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1512萬 總價
4房(室)4衛 格局
30.56坪 建物登記
參考單價 49.48 萬/坪
主建物面積25.84 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.72 坪
土地面積11.19 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「老舊公寓高收益投資戶」標的，是否值得購買取決於您的購屋目的。若您是尋求現金流、以現金方式進場，且不介意未來轉手流動性稍弱的投資者，此物件在板橋核心區提供了一個極具性價比的切入點，即刻產出租金收益是其最大賣點。然而，若您是為了自住升級或高度依賴銀行貸款購屋者，50 年屋齡與頂樓無電梯的條件會帶來相當大的貸款限制與居住不便。建議若您決定購買，務必詳查屋頂漏雨及管線狀況，並確認銀行對該筆物業的貸款成數與年限限制，以確保財務安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
