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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
34.04坪 建物登記
參考單價 22.27 萬/坪
主建物面積18.61 坪
樓別/樓高7樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或求穩的投資客而言，具備一定的購買價值。其最大賣點在於「低總價含車位」與「楊梅區稀缺的低單價」，加上距離龍潭科園近，出租回報率潛力可期。
然而，購屋前必須謹慎評估兩點：一是屋齡 31 年可能帶來的貸款年限縮短問題，需確認銀行貸放成數與年限是否符合需求；二是頂樓單位的防水與隔熱狀況，建議務必於看屋時仔細檢查天花板是否有水漬痕跡。若屋況驗收無重大隱患且社區管理正常，在資金許可下可考慮入手，作為長期持有的基礎資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
