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台中房仲卡蜜拉 專簽-閱好書房|三房平車|港區首購精選宅

台中市 梧棲區 中央路二段

858萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

38.616坪 建物登記

參考單價 22.22 萬/坪

主建物面積19.768 坪

樓別/樓高12~12樓 / 12樓

屋齡 2 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區立桓閱好書房

附屬建物面積0.898 坪

共同使用17.95 坪

土地面積5.333 坪

電梯有

管理方式物業管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王妙如

有巢氏房屋 豐原良家 加盟店

經紀業名稱良家不動產開發有限公司

證號(109)登字第379938號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於在台中港區、梧棲周邊工作,或是預算有限的首購族來說,是一項相當值得考慮的選擇。

主要建議:

  1. 價格價值:總價 858 萬能購入新屋(屋齡 2 年)與三房格局,在台中房價走勢中屬於入門門檻較低的優質選擇,符合首購需求。
  2. 生活機能:社區主打書香質感,且鄰近三井 OUTLET 及主要生活商圈,滿足日常購物與餐飲需求,居住舒適度不錯。
  3. 通勤考量:雖鄰近國道與台 61 線,通勤便利,但若您日常通勤至台中市中心,需實際測試車程時間是否能接受。
  4. 車位確認:請務必與仲介確認 858 萬總價是否已包含車位權利,以及車位價格與位置細節,以免後續產生預算落差。

綜合而言,若您的工作地點偏西海岸或港區,且重視新屋居住品質與社區環境,此物件具備高度購買價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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