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區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4388萬 總價(含車位)
82.555坪 建物登記
參考單價 53.15 萬/坪
主建物面積44.504 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 7 個月
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校市立三村國小、鹽行國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資與商用，非一般自住房首選。
此物件位於永康鹽行重劃區核心，由知名建商遠雄打造，具備新穎屋況與完善公設，且坐落於 40 米主要道路旁，商業潛力極高。對於有意於台南地區投資、或計畫在此開設品牌加盟店的買家而言，此屋是極具競爭力的標的。總坪數含車位，能進一步提升實用價值。
然而，若您是以「居住」為首要考量，此屋為商用店鋪，位於一樓，可能無法提供住宅所需的隱私與安寧，且持有成本（稅費）高於一般住宅。綜合考量其高總價與商用屬性，建議優先評估您的資金流動性與投資目的，若以資產配置或租金收益為目標，則值得考慮；若為自住舒適度，則需慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
