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彰化建地出售 明山街美墅

彰化縣 秀水鄉 明山街

2880萬 總價(含車位)

4房(室)4廳6衛 格局

71.14坪 建物登記

參考單價 40.48 萬/坪

主建物面積69.28 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積1.86 坪

土地面積34.48 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校秀水高工

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

太平洋房屋好樂迪加盟店

太平洋房屋 彰化好樂迪 加盟店

經紀業名稱穎歷開發建設有限公司

證號(107)高市字第01358號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求大空間舒適居家環境的家庭,但對於投資獲利者需格外審慎。

主要理由如下:

  1. 生活機能符合自用需求:9 年新穎別墅搭配 4 房 4 廳的配置,能滿足大家庭的居住需求,且鄰近學校與公園,生活便利。
  2. 總價與區域性需平衡:雖然單價 40.48 萬元在彰化區域具競爭力,但總價 2,880 萬元對於非核心區而言仍屬高點。若未來有換屋或資金調度需求,需考量該區域房價的流動性。
  3. 5 樓建築的便利性:建議買房前務必確認整棟建築是否有電梯。若無電梯,5 樓的居住體驗將大幅下降,且未來轉手時可能因無電梯而折價。

總結而言,若您計劃自住且無年長者同住,此物件是追求舒適生活的高CP 值選擇;若以投資增值為主要目的,建議再評估該區域未來發展潛力與轉手難易度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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