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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1036萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳1衛 格局
28.92坪 建物登記
參考單價 35.82 萬/坪
主建物面積15.8 坪
樓別/樓高6樓 / 14樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述B 3 機械平移
管理方式保全公司
管理費1972 元/月
管理描述24小時
鄰近學校愛群國小 苓雅國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求**「地段便利性」與「居住性價比」**的買家。
總價 1036 萬、單價約 35.82 萬元，在三多商圈這類高單價區域屬於相對親民的價格點。物件的最大亮點在於黃金地段的交通與生活機能，對於在附近工作或重視生活便利性的家庭而言，居住價值很高。2+1 房的靈動格局與雙陽台設計，也讓居住體驗不遜色於新建案。
雖然屋齡 21 年屬老屋，且衛浴數量與車位類型有微幅限制，但管理費相對合理。若您能接受老屋可能帶來的維護問題，並考慮到未來捷運黃線的增值潛力，這是一筆值得購買的資產，尤其適合作為自住轉手或長期收租的投資標的。建議購屋前務必詳細檢查社區修繕基金狀況與房屋漏水情形。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
