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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
15.35坪 建物登記
參考單價 69.58 萬/坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積4.53 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件式購買（適合特定需求者）
此物件對於通勤需求強烈、追求租金收益或年輕夫妻的買家具有吸引力，主要原因在於其優越的捷運位置與經過重新整修後的屋況，能立即改善居住安全與舒適度。雙套房設計更是提升了資金運用與出租的彈性。
然而，買房者必須正視兩個關鍵風險：首先，57 年屋齡搭配 4 樓無電梯，長期居住舒適度較低，且可能影響銀行貸款條件與未來轉手流動性；其次，頂樓加蓋部分之合法性與產權範圍，在簽約前務必查證清楚，以免日後產生糾紛。鑑於參考單價 69 萬對於屋齡而言偏高，建議務必依循廣告提示進行議價，若能將總價調整至合理區間，並確認加蓋部分無法律瑕疵後，才是一個值得考慮的入手目標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
