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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
628萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
21.1坪 建物登記
參考單價 29.76 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 8 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
車位描述車庫停車
詳細資訊
電梯有
管理方式無
鄰近學校建國國小
鄰近公園萬年公園
生活機能建國市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求「市中心生活便利度」且「預算有限」的首購族或新婚夫妻。其核心優勢在於總價 628 萬能購得市中心新成屋，且學區與生活機能成熟，能以較低門檻完成置產，資金壓力小。此外，低公設比意味著更高的實用性與更低的持屋成本。
然而，買房者需特別注意「無車位」與「21 坪小坪數」兩點。若未來家庭成員增加或對停車有強烈依賴，此物件將顯得侷限，亦可能影響二手轉手時與有車位物件的競爭力。
結論：值得購買。 主要理由為高性價比與即時居住性。對於首購者而言，這是用最低成本鎖定屏東市中心核心資產的良機，若能接受無車位及小坪數的條件，是入場的絕佳選擇。若預算允許，建議優先洽詢是否有獨立車位可加購，以補足居住短板。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
