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桃園夫妻房仲 【專任】桃園藝文特區門面.中悅收租金店面

桃園市 桃園區 中正路

19500萬 總價(含車位)

177.1坪 建物登記

參考單價 110.11 萬/坪

主建物面積115.35 坪

樓別/樓高1~3樓 / 38樓

屋齡 13 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 店面

車位坡道平面式

車位描述B1*3

詳細資訊

社區中悅一品

附屬建物面積4.78 坪

共同使用56.97 坪

土地面積8.24 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校同德國小、同德國中

附近交通捷運G11藝文特區站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何念慈&黃政龍

中信房屋 桃園中路 加盟店

經紀業名稱京城不動產企業社

證號(99)登字第156416號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求長期穩定被動收入,且資金充裕的投資型買家。

購買建議:值得考慮,但需精算投報率。

主要理由:

  1. 核心區位保值:桃園藝文特區與捷運 G11 站周邊為桃園重點發展區域,具備長期的地理與交通優勢,資產流動性相對較高。
  2. 即期現金流:現有租約提供即時的租金回報,降低了購入後尋找租客的不確定性與時間成本。
  3. 投資門檻高:1.95 億的總價與商業稅務成本需仔細評估。建議您在購買前,務必確認租約餘額、租金額度及未來租約到期後的接洽彈性,並計算淨投報率是否高於銀行定存或信託產品,以確保資金運用效率。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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