篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.94坪 建物登記
參考單價 16.1 萬/坪
主建物面積21.91 坪
樓別/樓高8樓 / 11樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.35 坪
共同使用5.68 坪
土地面積5.86 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校南梓實小附幼、新民國小
鄰近公園全聯
生活機能傳統市場
附近交通新營火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算在 500 萬以內、重視通勤與學區資源的自住買家，是一項值得考慮的選擇。優點在於低總價、高樓層視野、低管理費及完善的生活機能，非常適合有小孩就學需求的小家庭。然而，33 年的屋齡是最大的考量點，購屋前建議仔細檢視建築結構及管線狀況，並了解社區公共基金提撥情形。若您願意投入一點資金進行內部裝潢優化，並接受老舊建物的特性，這將是一筆性價比相當高的置產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
