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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
950萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
24.19坪 建物登記
參考單價 39.27 萬/坪
主建物面積24.19 坪
樓別/樓高2~2樓 / 13樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積2.25 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2057 元/月
鄰近學校市立七賢國小/ 市立新興高中附設國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處極具吸引力的市中心投資或自置型物件，特別適合看重交通便利性與生活機能的購屋者。
值得購買的理由： 首先，地段是其最大優勢，捷運美麗島站雙線核心位置提供了極佳的通勤條件，且鄰近六合夜市與商圈，生活機能完善。其次，物件為輕屋齡電梯大樓，屋況新穎且帶裝潢，能節省裝修成本與時間。最重要的是，目前已有穩定租約，對於投資客而言能確保前期的現金流。
建議考量點： 購屋者需評估 950 萬的總價預算是否符合市場期待，以及 1 衛浴室的空間是否滿足未來居住需求。此外，雖無車位是明顯劣勢，但在市中心地段這屬於常見現象，需自行確認停車方案。整體而言，若預算允許且能接受市區的喧囂，此物件具備良好的持有價值與居住舒適度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
