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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2150萬 總價
2+1房(室)2廳1衛 格局
45.25坪 建物登記
參考單價 47.51 萬/坪
主建物面積18.667 坪
樓別/樓高20樓 / 25樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合通勤族與剛性需求者，值得列入考量。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「A19 捷運共構」與「冠德品牌」的結合，對於重視通勤效率的買方來說，每天節省往返捷運站與步行時間的成本，可視為購買的高附加價值。高樓層帶來的視野與採光也是加分項。
然而，買家在評估價格時，需留意總坪數 45.25 坪中包含了約 12.34 坪的車位與土地持分，換算實際主建物使用面積單價會高於參考單價。若您家庭人口少、重視交通便利性且預算能接受此單價，此物件在青埔生活圈中具備高實用性；若是追求大坪數或多衛浴的家庭，則需斟酌是否空間能滿足需求。整體而言，在當前市場下，其地段與交通便利性提供了不錯的保值基礎。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
