找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

法拍找劉姐 台北市松山區三民路

台北市 松山區 三民路

1749.6萬 拍賣價

格局

24.31坪 建物登記

參考單價 71.97 萬/坪

主建物面積20.94 坪

案號115職九97金

拍賣情況待標

拍次二拍

點交情況點交

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 52 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.37 坪

土地面積8.32 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校健康國小 西松高中

鄰近公園民生公園

生活機能傳統市場 便利商店

附近交通 捷運 公車超方便 交通四通八達

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

法拍劉姐

104法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(101)登字第192972號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合考量價格、地段與居住風險,此物件對於特定族群而言值得購買,但需審慎評估貸款與屋況。

主要理由如下:

  1. 性價比與地段:松山區三民路生活機能極佳,且價格相對台北其他區域具吸引力。對於預算有限但希望定居市區的購屋者,這是一個切入點。
  2. 貸款門檻:最大風險在於 52 年屋齡,銀行對老屋貸款成數與年限多有限制,建議購屋者務必先向銀行確認貸款資格,避免標得後資金周轉困難。
  3. 居住適性:由於無電梯且位於 3 樓,需考量居住者年齡與體力。若為年輕人自住或投資收租,問題較小;若有長期自住並考慮養老需求,則需權衡爬樓梯的便利性。
  4. 法拍流程:透過法拍購屋雖有價格優勢,但涉及點交與產權複雜度,建議委託專業團隊協助篩選與評估,以降低法律風險。

建議:若您能取得貸款或擁有足額現金,且能接受老屋環境,此物件是具價值的選擇;若過度依賴銀行高成數貸款或對爬樓梯有極高顧慮,則建議轉尋較新成數之物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空