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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
668萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
25.9坪 建物登記
參考單價 25.79 萬/坪
樓別/樓高7~7樓 / 7樓
屋齡 11 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位機械式車位
詳細資訊
土地面積6.5 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理描述有管理費
朝向方位坐西朝東
鄰近學校三潭國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於自住首購族、投資者及通勤族而言，具有相當高的購買價值。
主要購買理由如下： 首先，**「屋齡新、價格優」**是其最大亮點。在 668 萬的總價之下，獲得包含車位的 2 房新成屋，且單價低於 26 萬，在彰化田中地區屬於高性價比的選擇。其次，地段優勢明顯，緊鄰學校與交通節點，生活機能完善，兼顧自住便利與未來增值潛力。
然而，買前需特別注意頂樓與電梯問題。由於標註為「公寓」且位於 7 樓，若您無法接受無電梯爬樓梯，或擔心頂樓隔熱與漏水風險，則需再斟酌。若能確認電梯狀況良好且頂樓防水工程完善，這是一間非常適合入手、兼具實用與投資效益的物件。建議務必確認房屋現況並檢視防水保固條款後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
