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台南房地產 回家就有海景 安平4改3房平車

台南市 安平區 國平北路

1788萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

54.17坪 建物登記

參考單價 33.01 萬/坪

主建物面積26.84 坪

樓別/樓高20樓 / 34樓

屋齡 1 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

影音專區

詳細資訊

社區愛琴海

附屬建物面積3.51 坪

共同使用23.82 坪

車位坪數7.69 坪

土地面積4.32 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2624 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校億載國小

鄰近公園光州公園

生活機能全聯福利中心

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

唐雅文

住商不動産 仁和 加盟店

經紀業名稱富吉通企業有限公司

證號(113)登字第472029號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合追求生活品質、重視景觀與居住舒適度的買方。

值得購買的主要理由如下:

  1. 稀缺性價比:安平區真正擁有「第一排海景」且為「新成屋」的住宅供量有限,結合「含車位」的條件,在市場上具稀缺性。
  2. 格局優化:4 房改 3 房的設計解決了空間利用率的痛點,比起傳統格局更能提供舒適的起居體驗。
  3. 生活機能:鄰近公園與學校,生活便利性高,適合家庭長期居住或改善型置產。

建議考量點: 若您對居住空間的寬敞度有極高要求,26 坪的主建物空間可能略顯緊湊;同時需接受海邊住宅對窗外維護的較高頻率需求。綜合而言,若預算允許且喜愛海景生活,此物件為具備高度自住與收藏價值的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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