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輕屋齡、免整理、大空間!【寓上花園】三房平車,舒適的溫馨住所

台中市 北屯區 環中東路二段

1498萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

42.08坪 建物登記

參考單價 35.6 萬/坪

主建物面積21.52 坪

樓別/樓高9樓 / 15樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B2-92

詳細資訊

社區寓上花園

附屬建物面積1.89 坪

共同使用18.67 坪

土地面積4.46 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2889 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校軍功國小、軍功高中(附設國中)

鄰近公園新都生態公園、寶之林園區

生活機能北屯軍功市場

附近交通74號快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

四弟

台中科博民權 加盟店

經紀業名稱弘宬不動產經紀業有限公司

證號(114)登字第488291號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買,特別適合重視居住品質與子女學區的家庭型購屋者。

主要理由如下:

  1. 性價比高:以 1,498 萬的總價取得北屯區約 42 坪的輕屋齡三房,單價約 35.6 萬/坪,在該區域具備合理競爭力,且 8 年屋齡意味著房屋結構與公設維護狀況較好。
  2. 格局與採光優勢:邊間雙面採光且衛浴臥室全開窗的設計,在傳統電梯大樓中較難得,能大幅提升居住舒適度與通風性。
  3. 生活機能完善:12 年學區加上鄰近快速道路與商圈,兼顧了通勤效率與日常生活便利性。

建議在簽約前,務必確認車位是否包含在 1,498 萬總價內,並親臨現場評估不同時段之快速道路噪音情況,以確保決策無虞。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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