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法拍找劉姐 新北市三峽區永安街

新北市 三峽區 永安街

1653萬 拍賣價

格局

39.36坪 建物登記

參考單價 42 萬/坪

主建物面積32.55 坪

案號115職二275金

拍賣情況待標

拍次一拍

點交情況點交

樓別/樓高5樓 / 6樓

屋齡 35 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.76 坪

共同使用3.05 坪

土地面積9.21 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校介壽國小 安溪國中

鄰近公園永安公園

生活機能傳統市場 便利商店

附近交通公車超方便 交通四通八達

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

法拍劉姐

104法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(101)登字第192972號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視生活機能、有子女就學需求,且預算有限但追求大空間的家庭來說,是一個值得考慮的標的。其最大的吸引力在於以較親民的價格進駐三峽區核心地帶,並享有便利的交通與教育資源。

然而,買方在決策前需特別注意以下兩點:

  1. 貸款問題: 由於屋齡已達 35 年,建議先洽詢銀行確認老屋貸款成數與年限,避免因貸不到款而延遲點交。
  2. 點交風險: 雖有法拍專業團隊協助,但仍建議自行或委託專業鑑定人員確認屋內是否有隱蔽損壞或租約糾紛。

綜合而言,若能解決貸款與點交疑慮,此物件具備良好的自住價值與投資性,建議可優先列入評估清單。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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