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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
53.353坪 建物登記
參考單價 24.33 萬/坪
主建物面積50.766 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述雙車位室內
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校中平國小，過嶺國中，
鄰近公園富裕公園
附近交通66快速道路，高鐵南路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視居住空間品質」且「預算受限於青埔新案」的家庭而言，具備購買價值。
主要理由如下：首先，總價約 1298 萬取得 4 房雙車位別墅，在楊梅至青埔廊帶中具高性價比，且 66 快速道路直通台北，能有效滿足通勤需求。其次，頂樓防水已重新施作，降低了老屋最常見的重大維修風險。
然而，鑑於屋齡已達 21 年，建議購屋者在簽約前務必進行詳細的結構與水電檢測，並預留部分預算作為後續維護之用。若您不介意爬樓梯且能接受非電梯住宅的條件，此物件實屬值得考慮的自住首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
