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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2558萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
63.25坪 建物登記
參考單價 40.44 萬/坪
主建物面積60.59 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.66 坪
土地面積69.18 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校玉井國小玉井國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合特定需求者購買，但投資屬性需審慎評估。
值得購買的理由： 若您尋求的是「自住」或「度假退休」用途，此物件具備極高吸引力。輕新屋齡意味著較低的維修風險與裝修成本，大坪數空間與雙車庫配置能提供舒適的家族生活體驗，且生活機能完善，符合「家即度假」的生活藍圖。
不宜購買的理由： 若您主要考量「資產增值」或「短期轉手」，則建議持保留態度。40 萬單價在玉井區屬高價，且西曬格局可能影響居住品質，加上區域人口結構與就業機會限制，房價長期上漲動能相對有限，流動性亦不如都會區住宅。
總結建議： 若預算充足且以長住、度假為首要目標，此物件值得安排實際看屋；若以投資保值為目的，建議比較大台南都會區其他新成屋單價與流動性後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
