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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4380萬 總價
格局
115坪 建物登記
參考單價 38.09 萬/坪
樓別/樓高1~3樓 / 0樓
屋齡 40 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積43.19 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求長期投資或自用廠房的買家，但不適合作為住宅使用。主要理由是地段位於新莊核心發展區，且鄰近萬大線捷運與新北大巨蛋開發計劃，具備顯著的增值潛力與租金收益空間。然而，40 年的屋齡與工業用地限制是關鍵考量點，建議購屋者在購入前務必確認增建部分的合法性，並預留老屋維修的預算。若買方能接受工業區特性並看好該區域未來發展，此物件具備相當的收藏與投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
