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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
628萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
20.741坪 建物登記
參考單價 30.28 萬/坪
主建物面積14.752 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 3 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校員山國小員山國中
鄰近公園員山公園
生活機能員山市區
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其總價僅 628 萬，且為全新完工的華廈，入場門檻低，同時擁有鄰近學校與生活機能完善的優勢，能快速滿足基本居住需求。
然而，一樓樓層帶來的隱私、採光及防潮問題是顯著的隱憂，購屋者需確認該戶的防水工程與通風狀況。若能接受一樓的生活模式，且能將小露臺善加利用，這是一處以低總價換取新生活機能的優質選擇，值得考慮入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
