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彰化房地男神 彰草路旁俗透天

彰化縣 彰化市 彰草路

738萬 總價

3房(室)3廳3衛 格局

23.59坪 建物登記

參考單價 31.28 萬/坪

主建物面積23.59 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述車庫

詳細資訊

土地面積21.17 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校忠孝國小、彰安國中

鄰近公園彰化車站後站公園

生活機能民權市場

附近交通彰化火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

方浩然

卦山不動產 直營店

經紀業名稱卦山不動產有限公司

證號(107)登字第328121號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「預算有限但追求地段」型買家可考慮的標的,值得購買,但建議進行嚴謹的驗屋程序。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明確:位於彰化市區核心,擁有火車站與市場的交通、生活圈優勢,且學區穩定,自住或出租保值性皆佳。
  2. 性價比尚可:在該區域買到透天型態,且已更新電路與有車庫,對於首購族或小家庭來說是較具實用的切入點。
  3. 需審慎評估老屋隱憂:由於屋齡已達 39 年,購買前務必確認結構安全、管路狀況及屋頂防水情況。此外,對於「3 房 3 廳」的格局規劃需實地確認是否合理,以免空間過於擁擠影響居住品質。若預算允許,預留一筆整修基金以應對老屋維護是必要之舉。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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