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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
72.97坪 建物登記
參考單價 50.43 萬/坪
主建物面積66.45 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述雙車位
詳細資訊
附屬建物面積6.52 坪
土地面積25.04 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費3333 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校大新國小/大業國中
鄰近公園萬壽公園
生活機能向上市場/全聯
附近交通捷運/公車/東興路/大墩路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需預留翻修預算
此物件對於重視居住空間隱私與家庭成員獨立性的購屋者來說，是一筆相當值得關注的資產。其位於正五區的核心優勢，配合大墩路與捷運站的交通樞紐地位，提供了極佳的保值性與生活便利性。特別是 4 房 3 廳的格局，在 50 萬單價的別墅產品中非常罕見，能同時滿足四口或更多成員的居住需求。
然而，屋齡 23 年是此物件最大的隱憂，建議購屋者在交屋前務必聘請專業建築師或技師進行詳細勘檢，評估結構安全與潛在維修成本。若家庭成員包含行動不便的高齡長者，需考量 4 樓樓梯式的動線安排。綜合而言，若您擁有家庭長期居住規劃，並能接受老屋翻新投入，此物件能為家族帶來高品質的生活體驗。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
