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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
49.73坪 建物登記
參考單價 14.84 萬/坪
樓別/樓高1~3樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積10.44 坪
電梯無
管理方式無
管理描述管理費 500元/月
鄰近學校潮和國小、潮州國中
生活機能黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合創業族群或工作生活複合需求者，純投資或無營業計畫者需慎重考量。
此物件在潮州地區提供難得的「店住合一」實惠方案。主要理由在於其單價與空間機能性極具優勢，總價 738 萬元能擁有 49 坪且含 3 衛，不僅自住空間寬敞，更一樓店面空間直接解決了創業族群「辦公室租金」與「通勤」的痛點。然而，32 年的屋齡是主要考量點，購屋者需評估銀行貸款條件及未來的維護成本。若買方本身有在家創業、經營工作室的需求，此物件能顯著降低生活成本並提升工作效率；若僅為一般純自住，則需考量老屋流通性與空間過大帶來的管理負擔，建議優先考慮是否真的需要此類商用空間屬性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
