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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
34.91坪 建物登記
參考單價 28.59 萬/坪
主建物面積21.84 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2149 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校崇明國小 崇明國中
鄰近公園巴克禮公園
生活機能崇義黃昏市場
附近交通仁德交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但重視學區資源與居住功能性的購屋者來說，相當值得考慮。
主要理由在於其「4 房 4 衛」的超高規格格局，在 1000 萬以內的預算下極具競爭性，尤其適合子女就讀崇明國中小、或計畫將房屋作為收租投資的買家。此外，位於台南東區成熟生活圈，並包含獨立車位，日常採買與交通均為便利。
然而，您必須注意該屋位於 8 樓頂樓且屋齡已達 34 年，這意味著未來房屋貸款年限可能受限，且需預留一筆預算進行定期防水檢測與維護。若您不介意爬樓梯，且能接受北向採光條件，這是一筆性價比優異的投資。建議在簽約前，務必確認頂樓防水狀況及社區公設維護現況，以確保長期居住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
