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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13500萬 總價
格局
230.25坪 建物登記
參考單價 58.63 萬/坪
主建物面積224.3 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 18 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.95 坪
土地面積220.14 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
附近交通桃園客運,桃園公車
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「自用產業者」，投資需謹慎評估。
此物件最突出的亮點在於**「地理位置」與「硬體機能」**。八德商圈的成熟度加上門前大腹地，對於需要貨車進出或員工住宿的產業來說，非常理想。屋內規劃的套房與廚房也解決了廠房常見的居住配套不足問題。
然而，價格是此物件最大的關鍵點。資料顯示參考單價約 58.63 萬/坪，換算總價高達 1 億 3500 萬，對於 18 年屋齡的 RC 廠房而言，價格明顯高於市場平均行情（通常此類型廠房單價約在 30-50 萬/坪，或總價 1350 萬左右）。
綜合結論： 若此價格經實地確認後仍為 1 億 3500 萬，建議觀望，因房價負擔過重且產業不動產流動性較低；若總價實際為 1350 萬（單位價約 5.8 萬/坪），則為極具性價比的優質標的，非常值得購買。建議您在簽約前，務必與屋主確認最終價格與單價數據，並確認屋況與使用執照狀態，再行做最終決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
