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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
530萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
14.84坪 建物登記
參考單價 35.71 萬/坪
主建物面積14.84 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型其它/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積4.38 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件屬於高風險與高潛在報酬並存的投資標的。總價 530 萬元提供了低廉的入場門檻，且中壢核心區位具備長期需求。然而，45 年屋齡帶來的貸款限制、維護風險以及無電梯、無車位等硬體缺點，均需納入仔細考量。
若購屋者以投資收租為目的，或看好該區域危老重建潛力，此物件值得納入評估；但若主要訴求為自住舒適度或資產保值性，建議提高預算尋找屋齡較新之產品，以避免未來因維修與轉手困難產生的額外支出。建議先諮詢銀行確認貸款額度與鑑價結果，再行決定是否委託。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
