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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2588萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
64.02坪 建物登記
參考單價 40.42 萬/坪
主建物面積31.64 坪
樓別/樓高10樓 / 15樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2-44
管理方式保全公司
管理費4975 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立勝利國小,市立大義國中
鄰近公園微笑
生活機能傳統
附近交通R14巨蛋
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市左營區巨蛋特區核心地段，對於重視生活機能與通勤便利的購屋者而言，具備相當吸引力。其最大亮點在於「位置」與「居住舒適度」的平衡，不僅正對漢神巨蛋，更享有 R14 捷運站步行生活圈，且中高樓層視野開闊，屋況亦維持良好，能節省後續裝修成本。
然而，屋齡 18 年與每坪 40 餘萬的單價是其主要考量點。建議買房者需評估自身預算承受度，並確認周邊近期成交行情以確認價格合理性。此外，平面車位的安全性與傳統市場的管理費也是日常開銷的一部分。
整體而言，若您的購房目的偏向自住且看重地段增值潛力，或是希望避免裝修麻煩，此物件值得優先考慮；但若您對新成屋執著或對貸款條件極為敏感，則建議再多方比較同區域其他標的後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
