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台北房仲女王 士林京璽景觀優質2房

台北市 士林區 重慶北路四段

2880萬 總價(含車位)

2房(室)1廳1衛 格局

31.81坪 建物登記

參考單價 90.54 萬/坪

主建物面積14.29 坪

樓別/樓高12樓 / 12樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

車位描述B3-20號

詳細資訊

社區士林京璽

附屬建物面積3.01 坪

共同使用8.78 坪

車位坪數5.73 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3130 元/月

鄰近學校葫蘆國小/蘭州.重慶.陽明.士林國中

鄰近公園百齡河濱公園

附近交通公車站:葫蘆重慶路口

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳孟玹 小玹

台灣地產 直營店

經紀業名稱台灣地產股份有限公司

證號(93)登字第038001號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得考慮,特別適合小家庭或首購族。

主要理由如下:

  1. 居住舒適度高:屋齡新、裝潢佳且可直接入住,能省卻大量整理與裝修成本,對於忙碌的現代人極具吸引力。
  2. 地段潛力與生活機能:結合河濱公園資源與未來捷運通車預期,兼具居住品質與資產增值潛力。含車位在士林區亦屬加分項。
  3. 性價比均衡:雖然單價不低,但鑑於 9 年新屋加上完善設施,在總價 2880 萬的框架下,仍算合理。

建議buyer需注意 2 房格局是否足以應對長期家庭成長需求,並實際考察頂樓夏季的隔熱效果,若符合自身條件,是一棟值得入手的優質住宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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