篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
50.39坪 建物登記
參考單價 59.3 萬/坪
主建物面積38.05 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.35 坪
共同使用6.99 坪
土地面積9.75 坪
電梯有
管理方式其它
管理費2000 元/月
管理描述住戶推選主委管理
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校碧華國小 碧華國中 三和國中
鄰近公園仁義帶狀公園 廣二廣場
生活機能傳統市場
附近交通捷運三和國中站 歌林公司站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算明確、重視空間實用的購屋者而言，具備購買價值，但需搭配具體裝修規劃。
主要理由在於其總價在 3000 萬以內的市場中，提供了少見的 50 坪以上大戶格局，且公設比極低，土地持分價值高，對家庭居住或未來改建潛力皆有正面幫助。生活機能成熟，鄰近學校與公園，滿足日常採買與休憩需求。然而，購屋者必須將屋齡因素納入考量，建議在簽約前詳細確認銀行對該屋齡之貸款條件，並預留部分預算用於房屋基本修繕或裝潢，以確保居住安全與品質。若您是追求高性價比、打算長期居住或規劃未來改建的家庭，此處值得列入優先選看房單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
