篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.92坪 建物登記
參考單價 40.03 萬/坪
主建物面積34.92 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.4 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校莊敬國小,鼎金國中
生活機能建工市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高科大生活圈」內具備稀缺性的透天宅，總價 1398 萬與單價 40.03 萬在該區域老透天市場中屬於合理區間。對於重視居住隱私、通風採光及學區資源，且預算允許進行翻新裝修的買方而言，值得購買。
主要理由有三：第一，「自地自建」且邊間三面採光的條件，在現有住屋條件下極難複製，居住舒適度高；第二，地理位置成熟，近國道與學校，通勤與生活機能兼備；第三，格局方正且挑高寬敞，對於 3 房 2 廳 2 衛的需求能提供良好規劃空間。
建議買方在決策前務必確認銀行貸款條件對老屋的成數限制，並預留 500 萬至 800 萬左右的整修預算，以確保資金規劃無虞。若您能接受老屋修繕與無車位的現實，此物件能帶來比同價位的公寓或新成屋更寬敞的生活體驗。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
