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買房買地找小劉|20米彰水路臨路透店|33坪大地坪|前院停車

彰化縣 埤頭鄉 彰水路三段

778萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

18.822坪 建物登記

參考單價 41.33 萬/坪

主建物面積18.822 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 8 年

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

車位描述前院停車

詳細資訊

土地面積33.078 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校合興國小、埤頭國中

生活機能埤頭市區商圈、全聯、傳統市場

附近交通 高鐵彰化站

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉家勳 小劉

興安松竹 加盟店

經紀業名稱御嘉不動產有限公司

證號(113)登字第479021號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「自住兼經營」或「投資收租」的買家,但需謹慎評估坪數落差。

是否值得購買: 可考慮,但需釐清坪數。

主要理由:

  1. 地點與價格的平衡:20 公尺臨路地與新成屋(8 年屋齡)在埤頭鄉市場中具備稀缺性,單價約 41 萬對投資客而言具吸引力。
  2. 坪數需確認:標題 33 坪與登記 18.8 坪落差顯著,務必在簽約前確認庭院及前院空間的產權歸屬與實際使用權,避免後續糾紛。
  3. 用途需配合:若作為純居住考量,一樓臨路隱私性較差;若作為店面或工作室,其展示面與停車條件則是非常優質的資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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