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大同商圈靜巷整新透天 安平房仲推薦

台南市 南區 大同路二段

1398萬 總價(含車位)

4房(室)2廳4衛 格局

26.65坪 建物登記

參考單價 52.46 萬/坪

主建物面積26.65 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

土地面積18.61 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校市立大同國小,市立崇明國小,市立崇明國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

大家房屋安平五期店

大家房屋 安平五期 加盟店

經紀業名稱佳富發有限公司

證號(103)第00121號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得有長期居住規劃或投資置產的買家考慮。

主要理由如下:

  1. 地段與機能優勢: 位於台南南區核心地段,鄰近多間學校與商圈,生活便利度極高,且擁有獨立車庫,稀缺性強。
  2. 實用性高: 4 房 4 衛的配置在透天厝中極為罕見,特別是一樓可規劃孝親房,完美解決多代同堂需求;管線衛浴已更新,降低了入住初期的整修風險。
  3. 價格門檻低: 1398 萬的總價在台南市區購入含車位的透天厝,門檻相對較低,適合預算有限但追求生活品質的家庭。

建議: 鑑於屋齡已達 47 年,建議在簽約前務必委託專業結構技師進行房屋安全檢查,並預先與銀行確認高齡透天的貸款成數與年限,以確保購屋流程順利。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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