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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1050萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
23.348坪 建物登記
參考單價 44.97 萬/坪
主建物面積11.78 坪
樓別/樓高7樓 / 15樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述B2-11
管理方式保全公司
管理費3106 元/月
鄰近學校市立龍華國小,市立明華國中
鄰近公園凹仔底森林
附近交通R13凹子底
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄鼓山農十六的核心區域，兼具捷運、公園與明星學區三大優勢，非常適合追求生活便利與子女教育的自住型買方。房屋屋況優良且附帶車位，能立即入住，極大降低了置產後的上手成本。雖然屋齡已達 15 年且坪數偏小，但考慮到 1050 萬的總價與周邊地價，加上富邦 BOT 案帶來的未來增值預期，其性價比與保值性尚可。
若買方預算符合，且能接受近期周邊施工可能帶來的短暫干擾，此物件具備相當高的收藏價值與居住品質，值得列入購買名單並進行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
