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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1230萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
28.35坪 建物登記
參考單價 43.39 萬/坪
主建物面積17.19 坪
樓別/樓高14樓 / 36樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.25 坪
共同使用6.91 坪
電梯有
管理方式保全公司
鄰近學校崇德國小
生活機能汐止中正路老街
附近交通汐止火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估財務與居住需求
此物件對於「預算有限但需三房配置」的購屋者而言，是一項具備競爭力的選擇。其核心優勢在於地理位置優越，緊鄰火車站與國小，生活機能成熟，且 1230 萬的總價能有效降低買入門檻。14 樓的高樓層能提供良好的採光與隱私，對於注重居住舒適度者相當吸引人。
然而，買家在決策前應特別注意兩點：一是屋齡已達 29 年，需確認銀行對老屋的貸款條件是否符合自身預期；二是單一衛浴對於三房格局來說，在家庭人口增加後可能產生瓶頸。若買房者計畫長期自住，並願意投入部分資金進行內部翻修以解決衛浴不足的問題，此物件在汐止區仍具持有價值。反之，若是純投資目的，則需考量老屋轉手的流動性與潛在維修成本風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
