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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1799萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
56.74坪 建物登記
參考單價 31.71 萬/坪
主建物面積50.63 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 22 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述自有車庫
詳細資訊
附屬建物面積6.11 坪
土地面積21 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校文元國小.文賢國中
鄰近公園元昌公園
生活機能和緯黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視學區與空間寬敞度的大家庭」來說，具備相當高的吸引力，尤其是鄰近好市多與公園的動線設計，能大幅提升生活便利性。然而，「用途登記」與「行政區劃」的資訊矛盾是關鍵風險點。買家在簽約前務必確認建物登記簿上的正式用途是否為「住宅」，以及地址行政區是否正確，以免後續產生稅費或使用上的爭議。若這兩項疑點經專業律師或地政士確認無礙，以 1799 萬購買 50 多坪的大坪數住宅，價格算為合理，值得購買。建議優先考量資金充裕且能負擔未來可能發生的老屋翻新成本之購屋者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
