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屏東房地達人❤️泗新園獨棟大地坪農舍|寬敞空間自由規劃|

屏東縣 新園鄉 四環路

1868萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

45.86坪 建物登記

參考單價 40.73 萬/坪

主建物面積45.86 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 43 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

土地面積201.46 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

興發不動產有限公司

潮州興隆興發 加盟店

經紀業名稱興發不動產有限公司

證號(104)登字第296649號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合有特定身份或需求者購買,但非通用型首選。

主要理由如下:

  1. CP 值高但受限多:以 1868 萬元取得 201 坪土地與住宅,在屏東區域屬於高性價比選擇,但必須確認買方符合農舍購置資格。若無農業身份或無法完成資格轉移,此房產將無法合法登記,風險極高。
  2. 老屋維護成本:43 年的屋齡意味著內部設備與結構可能需大規模整修,買房預算外需預留充足翻新基金。
  3. 生活型態匹配度:若您追求鄉村寧靜生活、有大家庭空間需求且不在乎都會區配套,此處能滿足需求;若習慣便利生活或考量投資流動性,則建議慎重考慮。

總結而言,這是一筆「高風險高回報」的農舍投資,前提是買房者需先確認法律資格並評估翻新預算。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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