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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2058萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
69.26坪 建物登記
參考單價 29.71 萬/坪
主建物面積38.16 坪
樓別/樓高6樓 / 14樓
屋齡 14 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費6181 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校安平國小、金城國中、安平國中
鄰近公園安平運河公園
生活機能安平市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視居住空間品質、偏好河景生活，且預算較為充裕的家庭買家。最大的賣點在於「高坪效」與「稀缺河景」，室內 38 坪的實際使用空間在三房格局中極具競爭力，且邊間採光與通風條件優良。然而，購屋者需斟酌每月近 6,200 元的管理費負擔，以及 2058 萬元的總價預算是否符合自身財務規劃。若以自住舒適度與景觀價值為首要考量，此物件值得推薦購買；但若以投資增值或低持本為優先，則建議再對比周邊同價位在更精華區域的新成屋，或考量屋齡增加後的維修潛藏成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
