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南勢重劃區別墅 桃園中壢找房

桃園市 平鎮區 惠州街

1198萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

48.45坪 建物登記

參考單價 24.73 萬/坪

主建物面積37.02 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積11.43 坪

土地面積23.82 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校南勢國小、平南國中

鄰近公園民俗文化公園

生活機能大全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

住商中壢站前店

住商不動産 中壢站前店 加盟店

經紀業名稱安舒有限公司

證號(91)登字第00346號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析此物件,我認為它值得購買,但需搭配風險評估。

主要理由如下:

  1. 性價比突出:以 1198 萬元的總價獲得約 48.45 坪的別墅空間並包含車位,單價 24.73 萬元在重劃區別墅物件中競爭優勢明顯。
  2. 生活與學區優勢:鄰近學校與公園,適合有子女的家庭或長期自住者,生活機能完整。
  3. 投資潛力:重劃區通常具有長期增值潛力,且低總價別墅是市場上的稀有品類,未來轉手可能較具話題性。

購買建議:若您的預算能涵蓋後續的結構檢查與可能的翻修費用,且能接受銀行對老屋核貸的限制,此物件是高 CP 值的首選。建議在簽約前務必請專業估測師進行建物結構檢查,並確認貸款成數。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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