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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
31.63坪 建物登記
參考單價 37.56 萬/坪
主建物面積14.11 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校海佃國中小/安慶國小
鄰近公園安富公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於安南區新興發展的核心海佃商圈，對於首購族或注重生活機能的買家來說，是一個值得關注的選擇。最大的賣點在於輕屋齡的新成屋狀態與面公園的開闊景觀，能確保居住舒適度與採光優勢。然而，選在 2 樓屬於低樓層，雖避開了高樓層的部分缺點，但在隱私保護與長期增值潛力上，通常不如中高樓層具優勢；加上西北向在夏季午後西曬較強，需自行評估對溫度的接受度。總價 1188 萬含車位，在重劃區新屋中屬於合理價位，建議購買者若以自住為主，可把握其新穎與便利進行議價，若以純投資角度考量，則需留意低樓層在市場流動性的潛在影響。綜合而言，適合尋求新成屋、重視日常生活的購屋者，建議實地感受低樓層的噪音與採光情況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
