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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
47.08坪 建物登記
參考單價 31.82 萬/坪
主建物面積31.84 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降機械式
車位描述B1-4A上
管理方式社區守望亭
管理費2000 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校大勇國小、永春小學、崇倫中學
鄰近公園豐富公園、半平厝公園
生活機能永安市場、建國北黃昏市場、南屯好事多
附近交通捷運綠線(豐樂公園站)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入考慮，但需仔細評估屋況與修繕預算。
此物件在「空間實惠度」與「生活便利性」上表現優異。總價一千四百多萬即可擁有南屯精華區 4 房、附車位，且公設比僅 25%，對於重視室內實際使用坪數的家庭來說，CP 值相當高。周邊擁有好市多、永安市場及捷運綠線，日常生活機能近乎完美，且社區一層兩戶的單純性帶來了良好的居住隱私。
然而，購買此物件的潛在風險在於「屋齡」與「地址歸屬」。29 年屋齡代表後續可能需投入資金進行內部修繕或更新公共設施，且銀行鑑價與貸款成數需與銀行確認。此外，資料中地址顯示南區但生活圈屬南屯，務必在簽約前確認學區歸屬以符合子女就學需求。若屋主願意在價格上釋出誠意，且買方能接受老屋可能的翻修成本，這將是一筆具長期居住價值的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
