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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.93坪 建物登記
參考單價 30 萬/坪
主建物面積24.18 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3-75
管理方式保全公司
管理費3097 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校新光國小、新光國中
鄰近公園廍興公園、麗園公園
生活機能新光黃昏市場
附近交通74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但建議議價並確認細節
此物件整體條件優異，非常適合重視居住品質與便利性的家庭。主要理由如下：首先，「輕裝潢直接入住」與「低屋齡」是一大亮點，能為您省下寶貴的裝修時間與資金成本；其次，社區位於北屯區十期核心地段，擁有河岸景觀與完善的生活機能，符合長期自住需求。
然而，買房者需特別注意「3 樓」對於河岸景觀的實際效果，低樓層可能無法完全享受第一排視野，且鄰近交通幹道可能會有噪音問題。此外，學區資訊存在衝突，務必向房產仲介或校方確認實際學區歸屬。若能就總價進行合理議價，並確認低樓層視野無嚴重遮擋，此物件具備相當高的購入價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
