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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
59.54坪 建物登記
參考單價 28.52 萬/坪
主建物面積38.09 坪
樓別/樓高6樓 / 14樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述坡道機械雙車位(上+下)
管理方式保全公司
管理費4699 元/月
鄰近學校健行國小、忠明高中
鄰近公園科博館植物園、英才公園
生活機能第六市場、東興市場
附近交通未來捷運藍線(B16 科博館站)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合注重地段與停車需求的買家。
此物件最大的亮點在於「超高 CP 值」與「雙車位」的稀缺性。在台中北區科博館周邊，能以 1698 萬帶雙車位成交的物件極少，且價格低於社區近期成交紀錄，顯示屋主開價誠懇。對於自住者而言，室內已規劃好三房格局且裝潢精美，省去了後續裝修的精力與時間；對於投資者而言，周邊學生與陪讀需求穩定，租金支撐力強，未來捷運通車後亦具增值潛力。
然而，購屋者需特別注意「屋齡 30 年」的潛在風險。在決定簽約前，務必查閱社區歷年公共基金提列狀況及是否有重大修繕決議，並確認管理費 4699 元具體涵蓋項目，以評估長期持有成本。若檢查無重大隱憂，此物件確實是高質價比的入手標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
