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楠梓國昌國中|霸氣面寬透天店面住辦

高雄市 楠梓區 德民路

6000萬 總價

11房(室)1廳4衛 格局

72.058坪 建物登記

參考單價 83.27 萬/坪

主建物面積64.662 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 24 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積7.396 坪

土地面積37.183 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校國昌國中

鄰近公園右昌森林公園

生活機能德民黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶農美 王敦永

農美 加盟店

經紀業名稱井揚不動產經紀有限公司

證號(109)登字第377469號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高總價、多功能型的住辦透天,對於有特定需求的買方而言,值得考慮,但需審慎評估自身資金與用途。

是否值得購買: 視需求而定。若您是為了投資出租、經營教學產業或大型家庭居住,此物件具備購買價值;若僅為一般單純自住,則建議再斟酌總價負擔與屋齡老化問題。

主要理由:

  1. 商業價值高:校門口與科技園區的雙重地理位置,使其在租賃市場上具有高度競爭優勢,租金收益潛力佳。
  2. 空間利用率極高:72 坪 4 樓透天的格局,能容納極大的人員使用或儲藏需求,適合擴充性強的組織或家庭。
  3. 需注意屋齡與法規:24 年屋齡需確認結構安全及整修成本,且購買前應確認貸款成數及住商用相關稅負規定,以確保投資報酬率不受影響。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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