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高雄車站商圈|遼寧二街熱鬧路段|整棟透天店面

高雄市 三民區 遼寧二街

1890萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

50.638坪 建物登記

參考單價 37.32 萬/坪

主建物面積50.638 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 59 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積19.662 坪

電梯無

管理方式無

生活機能車站商圈、熱河夜市

附近交通高雄車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶農美 王敦永

農美 加盟店

經紀業名稱井揚不動產經紀有限公司

證號(109)登字第377469號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買,特別適合注重資產配置、兼具自用或收租需求的購屋者。

主要理由如下:

  1. 地段與交通優勢顯著:位於高雄核心地帶,距離高雄車站僅 8 分鐘步行路程,且擁有高鐵延伸的利多預期,交通樞紐地位穩固,長期來看具保值潛力。
  2. 使用彈性高:住商用混合性質讓此房產具備多重用途,無論是用作為家族長居、開設店鋪或作為投資收租,皆有良好條件,尤其適合需要靈活空間的使用者。
  3. 實物品質尚可:雖屋齡達 59 年,但已於民國 87 年進行全面翻修,水電管線狀況良好,且透天格局方正、採光通風佳,居住舒適度高於一般老舊公寓。

建議購屋者在成交前,務必確認建築結構的長期安全狀況,並評估自身對於老屋可能帶來的維修成本與轉手流動性的接受度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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