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岡山工業廠房出售

高雄市 岡山區 為隨東路

2650萬 總價

格局

98坪 建物登記

參考單價 27.04 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳靖弘

台灣房屋 岡山7+1 加盟店

經紀業名稱開騵不動產仲介經紀有限公司

證號(102)登字第257046號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於從事製造業、倉儲或物流相關產業的買方而言,具有較高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 交通與物流優勢明顯:位於岡山核心工業區,鄰近路科,且可進貨櫃車,對於依賴運輸與物流效率的企業來說,能顯著降低營運成本。
  2. 空間利用率佳:在 98 坪的土地中擁有 58 坪的實際建坪,符合一般工業區的使用標準,提供充足的作業空間。
  3. 單價具競爭力:參考單價 27.35 萬/坪,相較於部分新興工業區,此價格在岡山地區具有合理的投資吸引力。

然而,若您僅作為一般投資或非工業用途考量,則需審慎評估廠房流動性與法規限制。建議在簽約前,務必確認建築執照與土地使用分區是否符合您的實際營運需求,並預留足夠的資金以應對潛在的維護或擴建成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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