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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
2+2房(室)1廳1衛 格局
28.652坪 建物登記
參考單價 44.11 萬/坪
主建物面積15.074 坪
樓別/樓高9樓 / 14樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費1152 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立南陽國小. 市立豐東國中.
鄰近公園 南陽公園
生活機能全家.全聯. 豐東市場
附近交通豐原火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：具備購買價值，適合特定族群。
此物件整體性價比高，主要賣點在於「低總價置豐原核心」與「學區資源」。對於首購族而言，898 萬含車位的門檻在該區域極具吸引力，且高樓層與樓中樓設計能提升居住體驗；對於投資客，學區租屋需求穩定，租金回報率有望可觀。
然而，25 年的屋齡是不可忽視的風險點，建議買家在簽約前務必請專業技師詳細檢測漏水與結構安全，並確認貸款年限是否符合銀行規定。若您能接受老屋的維護成本，且主要需求為自住舒適度或學區配置，此物件值得列入優先觀望清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
