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三民買屋賣屋 【絕美河堤社區】小資家庭首選!低總價四房平車

高雄市 三民區 民族一路

1198萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

48.662坪 建物登記

參考單價 24.62 萬/坪

主建物面積25.815 坪

樓別/樓高5樓 / 14樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區弘揚大第

附屬建物面積5.254 坪

共同使用17.593 坪

土地面積5.24 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3760 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校「河堤國小」與「市立龍華國中」

鄰近公園河堤公園

生活機能河堤商圈 自由黃昏市場

附近交通近捷運R14巨蛋站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳櫻花 花花

農十六捷運 加盟店

經紀業名稱凱璿不動產事業有限公司

證號(96)登字第099216號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購族、小資換屋家庭或重視學區的購屋者而言,值得考慮購買。

主要理由如下:

  1. 價格優勢明顯:在河堤社區能買到附車位的四房,總價 1198 萬具有高度競爭力,適合預算有限但對空間有需求的買方。
  2. 資源配置佳:擁有龍華國中與河堤國小雙重學區,且鄰近捷運站與河堤公園,生活與教育機能雙優,保值性強。
  3. 改造潛力:雖因現況交屋需承擔裝修風險,但低總價已預留了裝修預算空間,對於願意親手打造夢想家的買家來說,是一塊可塑的金地。

建議買家在下訂前,務必聘請專業工程人員進行屋況詳細檢查,確認管線、防水等潛在問題,並預留足夠的整修預算與心理準備,方能將此物件的潛在價值完全轉化為居住品質。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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