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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1320萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
22.78坪 建物登記
參考單價 57.95 萬/坪
主建物面積22.78 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校青山國小
生活機能全聯超市
附近交通汐科火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在汐科、南港上班的首購族或無電梯負擔的家庭而言，具有一定的購買價值。主要理由在於「實坪率高」與「通勤便利性」，49 年的屋齡雖然偏高，但全室新裝潢降低了入住門檻，且 3 樓的採光與通風條件在老舊公寓中相當出色。
然而，購屋者必須審慎評估貸款年限受限（高齡房屋貸款審核較嚴）以及無電梯帶來的生活不便，並需考量周邊停車問題。若您重視室內實室空間與通勤效率，且能接受老屋特性，此物件屬於高 CP 值選擇；反之，若對電梯、停車或未來轉手流動性有高度需求，建議再評估其他選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
